齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 丁安顺
“小区物业消防检查记录卡弄虚作假，存在补签、超前填写的情况。”近日，家住济宁警韵之家的壹粉美少女在齐鲁壹点情报站反映，小区物业在消防器材管理中存在的问题。尽管已接到三张消防罚单，但物业公司至今未改正。
超期未报废
消防巡检仍合格
6月13日上午，记者来到警韵之家小区，多位业主陆续向记者反映小区消防器材管理存在的问题。
“这是我拍摄的消防检查记录卡的照片，发现物业工作人员存在补签的现象。”壹粉美少女说。3月20日拍摄的照片显示，消防箱检查记录卡填写日期截止为2月8日。而3月31日拍摄的照片上，记录卡上多出了3月3日的检查记录。“这很明显是补签的检查记录，弄虚作假，太不把业主消防安全当回事了。”
不仅消防箱检查记录卡存在补签的情况，还有超前填写的现象。记者跟随警韵之家北区A12号楼的业主王先生来到地下车库，在A-355停车位附近的消防箱检查记录卡上发现，填写日期为6月15日。
“问题不止于此，有些消防箱内没有配备消防水带，干粉灭火器也存在问题。”王先生说。在王先生所住的单元1楼电梯口的消防箱内，摆放着两个落满尘土的干粉灭火器，“我无意间拉开消防箱的门，发现其中一个干粉灭火器是空瓶，另一个干粉灭火器的维保时间也存在问题。”
干粉灭火器筒体上一张蓝色的灭火器维修铭牌生产日期为2018年5月，维修日期为2024年1月3日。揭开蓝色的铭牌，下还有一张绿色的灭火器维修铭牌，该铭牌上生产日期为2015年4月，维修日期是2021年11月30日。在灭火器筒体上能隐约地看到“2015 04”的钢印。而消防箱检查记录卡上记录的最近一次检查时间为今年6月11日。
随后，记者随机走进警韵之家南区B3号楼三单元1楼、B5号楼2楼、B6号楼一单元1楼等，多处消防箱内的灭火器也存在上述情况。
多次反馈无果
物业经理不接电话
根据《消防设施通用规范》，干粉灭火器的筒体有效期通常为10年。首次维修期为出厂期满3年，首次维修以后每隔两年进行维修。出厂期满无论筒体在使用过程中的状况如何，一旦达到10年的期限，该灭火器必须强制报废。
警韵之家小区的灭火器存在未按规定进行维保、到期未进行报废问题。“发现存在的问题后，也多次向小区物业公司反映，一直到现在也没有解决。”王先生还提供了多张消防部门开具的罚单照片。
2024年4月22日、9月29日、2025年4月8日，东营锦绣物业服务有限公司济宁分公司（警韵之家物业公司）因消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效等多个问题，分别被济宁市消防救援支队市中大队、济宁高新技术产业开发区消防救援大队分别进行行政处罚。
济宁市资深物业从业人员赵立维介绍，根据民法典第942条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
6月16日，记者联系东营锦绣物业服务有限公司济宁分公司。工作人员表示，对此并不知情，将与物业经理进行联系。记者4次拨打物业经理电话，但均未接通。
“我们也收到了多起关于警韵之家消防器材问题的投诉电话，也在积极督促物业进行整改。”济宁市任城区李营街道应急办（消防办）工作人员说，应急办没有执法权，只能一而再、再而三地进行督促整改。如果多次督促物业仍拒不整改，将反馈至济宁市消防救援支队市中大队等有关部门上报，由上级消防部门进一步处理。
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