靶向施策，精准投放，阳谷县房企用地无闲置

通讯员 吕华清 刘艳

近期，针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践探索，研究出台了三个方面18条政策措施。

阳谷县通过定期开展市场调研，精准投放房地产用地出让，积极帮助开发商消耗存量商品房等举措，2021年至2023年共出让房地产用地40宗2228.7亩，均实现按规划合理利用，无房企闲置用地。

定期开展市场调研，倾听企业声音，及时调整政策。通过定期的市场调研，包括消费者购房意愿、房企投资意向等，阳谷县政府能够准确把握市场动态，为土地出让提供有力的数据支持。积极听取房企的意见和建议，不仅有助于政府了解企业的实际困难和需求，还能促进政企之间的沟通和合作，共同推动房地产市场的健康发展。基于市场调研结果，县政府及时调整土地供应政策、税收政策和金融政策等，为房企提供更加有利的营商环境。

科学规划，合理布局，精准投放房地产用地出让。阳谷县政府在土地出让前，进行土地规划和城市发展规划对接，确保每一块出让的土地都符合城市发展的长远规划，同时考虑到区域配套设施的完善性和市场需求，避免土地资源的浪费和错配。通过设定合理的容积率、建筑密度等规划条件，以及土地用途的明确界定，有效控制土地开发的规模和方向，减少因规划不当导致的土地闲置风险。尽管面临财政压力，阳谷县政府仍能灵活调整土地出让策略，优先保障重点区域和优质项目的土地供应，既缓解财政压力，又促进土地市场的健康发展。

出台去库存政策，促进产业升级，加强配套设施建设，积极帮助开发商消耗存量商品房。针对市场降温、需求减少的情况，阳谷县政府通过出台一系列去库存政策，刺激消费者购房需求，帮助开发商快速消化库存。该县鼓励和支持房企转型升级，从传统的住宅开发向多元化方向发展，如商业地产、文旅地产、养老地产等，以满足不同消费者的需求。通过完善周边的基础设施和公共服务设施，提升项目品质和价值，增强项目的吸引力和竞争力，从而加快商品房的销售速度。