壹点帮办｜买房子储藏室“消失”，泗水住建8月3日给解决方案

本报记者

济宁市泗水县的闫先生最近遇上一件糟心事，他办理房屋不动产权证书时，被告知购房合同上注明的配套储藏室在备案系统内查找不到，不动产权证暂时无法办理。后经核实，

备案的测绘图存在问题。本报记者介入后，闫先生、泗水县住建局、开发商三方已见面协商，泗水县住建局将在8月3日给出解决方案。

储藏室“消失”

症结指向测绘图

7月25日，记者来到济泗水县盛世首府小区，闫先生购买的房屋坐落在该小区的C区9号楼。

闫先生提供了《购房合同》，《购房合同》内容显示，闫先生于2013年以总价29.4万元的价格购买了一套该小区C区9号楼五楼的一间90多平方米的房屋，其中合同约定里配套的储藏室为10.54平米，储藏室总价为2.21万元，储藏室编号为2-101。

“2013年买房子的时候，还是期房，开发商2016年才交房。2019年我才可以办理房屋不动产权证。当时觉得不着急办证，就一直没去办理。今年6月份，我了解到办证有房屋契税优惠时，我想着趁机会把证办了”。闫先生说：办证时，他在办事大厅的屏幕上瞪着眼滤了好几遍，没找到我家储藏室2-101，当时真是有点慌了。

对于这个情况，办事大厅窗口的工作人员核对了好几遍。按照开发商和住建部门提供的资料来看，原始纸面记录储藏室个数为45个，电脑上显示的也是45个，不存在录入问题。工作人员进一步查询了测绘图纸后找到了原因，在备案测绘图纸上，2-102与闫先生家2-101中间的隔断消失了，这就导致闫先生家的储藏室从测绘图上“消失了”，在系统里当然也看不到了。

找到原因后，闫先生开始联系开发商和住建部门，想要重新提交测绘图，可过程并不顺利。“开发商表示这个和他们的关系不大，得找测绘公司。泗水县住建局表示这个需要开发商重新提交相关手续，他们会督促，每次问都这样回复。这都个把月了，一点进展也没有”闫先生说。

  三方见面协商

8月3日给出解决方案

带着闫先生的疑问，记者来到泗水县为民服务中心不动产登记窗口，工作人员查询了闫先生所有房产的情况，从系统上看，该楼宇配套的编号为2-101储藏室确实不存在，继续查看该楼宇储藏室测绘图时发现，2-102储藏室面积为40.54平米，并未分割出闫先生家10.54平米的储藏室面积，工作人员介绍，出现这种情况，往往是楼盘在最初规划建设时并没有设计闫先生家这个储藏室，预售期时发现储藏室不够，才进行的再分割。由于测绘图和规划图已经备案，所以系统里才会出现这种错误。从小区的销售情况看，应该不存在一室两售的情况。想要解决这件情况，需要开发商和住建部门重新进行测绘，测绘图和规划图修改后需要重新备案。

在泗水盛世首府营销中心，一位赵姓工作人员告诉记者，这事和开发公司关系不大，储藏室一前一后两张测绘图都是住建部门测绘单位出具的，所以这个图的问题还得找住建部门解决。

泗水县住房和城乡建设局房产管理科工作人员苏先生介绍，闫先生这个情况应该就是房屋预售前的预测图和开售测绘图出现了错误，没有及时进行更新，对预测图进行了备案，这才导致不动产登记系统内查询不到闫先生的储藏室。作为主管部门会加快督促房地产开发公司准备材料进行测绘图的备案更改，以最快速度解决闫先生的证件办理问题。

苏先生表示，让闫先生放心，房地产契税的优惠政策会一直持续到8月底，一定会让闫先生享受到这个惠民政策。

7月25日晚，记者再次联系到闫先生。闫先生表示，住建部门已和开发公司工程部有关人员和他见了面，并进行了沟通，住建部门将会在8月3日给出解决方案。