壹点帮办|烟台绿地德迈珑璟台项目预计将于6月底交房

记者 闫丽君

日前，烟台高新区绿地德迈珑璟台的业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映：原定于2022年10月底交房的项目，一直没有完工，不知道何时才能正常交房？带着业主的疑问，记者近日采访了绿地德迈珑璟台项目负责人和烟台高新区住建局的相关人员，该项目负责人表示，目前项目已经顺利复工建设，工程量所剩无几，项目预计在2023年6月底前交房。

壹粉“X”表示，绿地德迈珑璟台项目本来是2022年10月30日交房，经历了两次延期，房子依旧没有完成。“开发商说延期到今年6月份交房，到底能不能如约交房呢？交房后，质量又会怎样呢？”壹粉“X”表达了他的担忧，而同样的担忧，也发生在该小区多个业主身上。

对此，记者联系上绿地德迈珑璟台项目负责人寻求答案。该项目负责人张骥告诉记者，2021年以来地产销售情况不太乐观，加上其他各方面的原因，导致项目目前处于一个亏损状态。2022年9月项目通过住建部门申请了保交付专项借款，到2023年2月27日这笔资金到账，3月10日第一笔施工款已经拨付下去，项目得以继续施工，目前项目上有200余人的团队在施工，住宅部分精装修已完成85%，室外景观已完成近70%，入户门完成90%，6月底前就能实现顺利交房。“尽管前期费用吃紧，但是我们要严格按照验收标准和制度要求来保质保量交付。”张骥说。

截至2022年10月，绿地德迈珑璟台项目已经销售751套住宅房，占总住宅套数的76.9%。“卖得还不错，怎么就没钱了呢？”采访中，有业主对开发商声称的没钱建房提出质疑。对此，有业内人士分析称，正常情况下业主购房房款应该专款专用，用于建房使用，但是实际操作中，开发商往往会将部分资金用作他用，很容易导致资不抵债。

那么，这种挪用购房款的风险该如何规避？怎样才能确保业主买房后顺利交付呢？

烟台高新区规划国土建设部房管科负责人邹洋表示，针对绿地德迈珑璟台项目出现的问题，烟台高新区方面高度重视，多次约谈开发商，加班加点想办法解决问题。2022年9月底，协助项目申请了中央保交付专项借款，并建立了资金专户，确保建设款项一旦通过审批后，由银行第一时间直接支付给施工方，第一笔3285万建设款已于3月中旬顺利拨付，目前各工序满负荷开工。与此同时，烟台高新区住建局还创新性地增设了一条监管措施，即让项目方在申请款项时附使用明细计划，并在下次申请款项时，附上次实际支出明细说明，以确保建设款项真正做到专款专用。

资金的问题解决了，交房质量又如何保证呢？据了解，为保证交房质量，烟台高新区质监站组织工作人员，多次赴工地督导施工，根据项目建设进度，重点关注质量问题，以确保项目严格按照合格的质量标准交付。