交了95万首付买房却遭“拒卖”，枣庄中坚一品：必须全款

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 秦政 见习记者 孙沛翔

明明按照约定交了购房首付款，为啥却被售楼处给退了回来，还说房子不卖了？日前，枣庄市市中区的杨先生在买房时遇到了一个烦心事，在按照约定付了95万元的首付房款后被售楼处告知，房子必须全款买，不然就不卖给他了。

据了解，杨先生在枣庄市市中区西昌路与枣曹线交界处西南的中坚一品楼盘看中了一套别墅，房子总价为299万元。经过和售楼处的商议，杨先生在6月24日和山东龙晖置业有限公司签订了“中坚一品商品房定购单”，并交了5万元的定购款。同时双方书面约定，杨先生在7日内需要交上首付款并办理按揭贷款的相关手续。

由于购买的是现房，签完定购单后，满心欢喜的杨先生到房子实地查看后发现，房子的顶层有些渗水。杨先生在和售楼处的置业顾问进一步沟通后，双方再次约定，开发商将房屋修缮后再和杨先生办理相关手续，首付款的期限也推迟到了9月10日之前。

本着对开发商的信任，杨先生在9月7日将90万元的首付款通过转账的方式转到了售楼处指定的账户，但售楼处的营销人员以“系统问题”为由，并没有和杨先生签订正规的购房合同，并表示让杨先生回去等待，将尽快办理相关手续。

不曾想，在家坐等签购房合同的杨先生并没有等到好消息，却等来了“需要全款购房，否则就不卖”的消息。9月22日，在没有接到通知的情况下，杨先生之前预交的95万元被原封不动的退回了银行卡中。

“说好的首付95万可贷款，钱转过去了又让我全款，这不是欺诈消费者么！”杨先生气愤地告诉记者，他曾经多次和中坚一品营销人员进行沟通，得到的消息都是必须全款购房。“我交首付之前怎么没说这事？定购单也写了办理按揭手续，凭什么说不卖就不卖了？”杨先生质疑道。

带着杨先生的问题，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到了卖房给杨先生的中坚一品营销人员杜女士。杜女士告诉记者，杨先生购买的房屋为他们代售的抵账房，在卖给杨先生时约定全款、贷款都可以，但在杨先生交首付后，抵账方要求必须全款，不接受贷款的方式，而杨先生又不能接受全款购房，所以把钱退给了杨先生。“我的诉求就是买套房子，仅此而已。”杨先生说，他并不想索要什么赔偿，只想中坚一品能按照约定，将房子售卖给他。

杨先生到底能否按照定购单的约定购买到心仪的房子，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将继续跟踪报道此事。