追踪|被扩改的停车位线被抹除，律师：无权随意更改人防车位规划

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 任玉停

9月1日，齐鲁晚报•齐鲁壹点报道了《济南一小区车位线竟被扩改，业主投诉：堵路进不去车》一文，引起了广泛关注，随后多划出来的车位线也被红山圣都小区物业抹除。而随着记者的深入采访发现，被扩改的车位属于人防车位，其扩改的合理性和合法性也受到了质疑。

追根溯源：

被扩改的停车位属于人防车位

近日，被扩改车位业主刘先生告诉记者，他手上有和开发商签订的合同，多出来的车位线并非私自划线，而是开发商允诺。“我在小区住了10年了，车位线也存在了10年。刘女士说无法停车，实际情况是之前10年她的车位一直有车停，现在的女司机驾驶技术不好，停车困难所以找茬。”刘先生说道。

然而在记者的再三要求下，刘先生始终没有提供相应的合同证明。

9月7日下午，记者来到位于历下区鲁商国奥城的山东舜兴房地产有限公司，向开发商了解当时事件经过。

对此，相关工作人员表示“不清楚、不了解”，并称“时间太久远，早就理不清了。”

关于刘先生所说的“小区停车位属于人防车位”，这点也得到了上述工作人员的证实，该工作人员还称“人防车位不得随意更改规划”。

那为什么同样都是人防车位，刘先生的车位就比别人多出一截呢？随后，记者询问能否出示小区车库规划图纸，遭到了对方的拒绝。“交房十多年了，图纸找不到了。”上述工作人员说道。

律师说法：

开发商和业主只有使用权

无权更改人防车位原有规划

根据《济南市停车场建设和管理条例》第九条，经批准的停车场专项规划，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，应当报原审批机关批准。

山东舜翔律师事务所律师王建华表示，“根据《中华人民共和国人民防空法》的要求，人防车位产权既不属于业主也不属于开发商，开发商和业主只有使用权，没有权力更改原有规划。”

刘女士告诉记者，目前虽然多划出来的车位线已经被抹除，但是仍然存在不规范停车行为，“车身的一部分还是探出到了路面上，其他车位也有类似情况。”

此前，记者从小区物业了解到，由于无法采取强制措施，物业在停车管理上存在一定困难。随后记者联系到历下区龙洞街道办事处，街道办相关负责人表示，他们将派居委会的工作人员去小区了解详细情况，街道办物业管理办公室也会介入，与小区物业一起协调解决停车矛盾。