即墨区温泉街道：党建领航聚合力 招商兴链绘新篇

齐鲁晚报·齐鲁壹点 宋祖锋 通讯员 孙心璐 叶丽丽

初秋时节的温泉街道，处处涌动着发展热潮：天泰乐爱温泉艺术酒店、金麒玉麟温泉山庄等酒店内游客络绎不绝，温泉康养业态持续升温；花海农田林果专业合作社、小峨农产品合作社等采摘园里，“采摘+垂钓”体验活动吸引游客争相参与；电商直播基地内，村支书化身“主播”推介农文旅产品，订单实时刷新……近年来，青岛市即墨区温泉街道牢牢把握“党建引领、项目为王、融合赋能”主线，以党建强根基、以共建聚合力、以电商拓市场、以招商兴产业，同步深化“三链融合”招商体系，推动农文旅资源向产业优势加速转化，为高质量发展注入澎湃动力。

党建引领：

激活农文旅消费主阵地

“多亏街道工会的‘文旅惠农’礼包，我们的桃子不仅不愁卖，还搭上了温泉旅游的‘快车’!”社生村种植户徐先生的感慨，道出了温泉街道党建赋能农文旅消费的实效。街道坚持把党建引领贯穿农文旅发展全过程，将工会组织作为连接职工需求与乡村资源的“桥梁”，深入摸排辖区8家温泉酒店、7处采摘园、12类特色农产品资源，创新推出“工会福利礼包+特色旅游线路+定向消费券”组合举措，引导辖区300余名职工参与“沉浸式”消费。

天泰温泉度假区无边泡池。

截至目前，已带动辖区温泉酒店销售温泉优惠票2100余张，营收突破15万元；草莓、西红柿、手工粉条等农产品销量同比增长42%，直接增收约10万元。更重要的是，在“亲身体验式”消费中，职工们沉浸式漫步乡村田野、打卡温泉美景、品尝农家美食，不仅领略了温泉街道的秀美自然风光，更深入感受了乡土文化的深厚魅力，真正实现了经济效益与文化传播的“双丰收”。

互联共建：

壮大融合发展产业链

农文旅融合发展离不开多方协同，温泉街道以党建为纽带打破主体壁垒，通过“政企联动、资源整合”构建发展共同体，让互联共建成为推动农文旅高质量发展的“合力源”。其中，温泉街道与青岛工人温泉疗养院的党建共建合作，成为多方协同的重要实践。双方充分发挥劳模人才优势，通过开展劳模讲堂、邀请专家指导、组织经验分享等多样化活动，深入探索劳模资源与党建联建、产业发展、社会治理、乡村振兴等领域的深度融合，在凝聚发展合力的同时，实现优势互补、互利共赢，为街道高质量发展注入新动能。

村书记助农直播间。

此外，温泉街道推动辖区及周边10家文旅酒店、多家采摘园和知名旅游平台等市场主体，成立海温泉文旅联盟，通过定期召开联席会议、共享客源信息、联合开发产品等方式，推动联盟成员实现“优势互补、资源共享”，为打造国内一流滨海温泉旅游度假胜地凝聚起强劲合力。为让联盟资源真正“用起来”，街道健全班子成员、中层干部包联企业制度，让包企干部化身“红娘”主动下沉企业“牵线搭桥”。包联团队深入文旅酒店、采摘园调研需求，精准匹配合作方向，最终促成4家文旅酒店与3个采摘园区达成深度合作，创新推出“温泉SPA+田园采摘+特色住宿”一站式融合产品。游客白天在采摘园体验农耕乐趣、采摘新鲜果蔬，傍晚前往温泉酒店放松休憩，夜间还能品尝用本地食材烹制的农家宴，这种“沉浸式”体验深受市场青睐，仅半年就带动合作主体营收增长约200万元，实现了“1+1>2”的合作成效。

电商赋能：

构建产销融合新生态

“家人们看过来!这是我们本地大田的五彩花糯玉米，煮熟后又香又甜又糯，现摘现发!”在社生后街农产品合作社的直播间中，村书记王阔会手持玉米实时展示采摘场景，屏幕上订单不断刷新。为打通农文旅产品“线上出村”通道，温泉街道以“同心共富”党建品牌为抓手，搭建“云端矩阵”，推动电商与农文旅深度融合，让“指尖经济”成为激活消费活力、带动百姓增收的“新引擎”。街道成立强村共富公司，整合辖区各村庄的特色农业资源，打造集“产品展示、直播销售、物流配套”于一体的电商直播基地，同时挖掘村党组织书记等“本土人才”潜力，培育一批懂产品、善表达的“乡村网红”，让直播间成为推广农文旅资源的“新窗口”。

纳晖智慧能源控制器项目效果图。

在后街、麻戈庄等村的电商直播间里，党组织书记们不仅熟练介绍草莓、樱桃等农产品，更向网友展示采摘园的田园风光、温泉街道的秀美景色。为了让体验更真实，他们还把直播间“搬”到田间地头——春日里，镜头对准硕果累累的草莓大棚，书记们一边采摘一边讲解；秋日里，直播画面切换到玉米地头，顺带介绍周边的温泉民宿和研学基地。这种“产品+场景”的直播模式，不仅让农产品有了“文化温度”，更带动网友“云游”温泉，激发线下旅游意愿。今年春季，“书记直播间”帮助鲜美五泉采摘园直播销售采摘券，单日成交量突破1000张，成交金额约5万元，累计拉动辖区农文旅消费约20万元，有效解决了农产品“销售难”和文旅资源“推广难”的双重问题。

招商蓄能：

构筑产业发展新高地

面对土地资源趋紧、产业竞争加剧的挑战，温泉街道创新构建“盘活存量、优化增量、精准引入”的“三链融合”招商体系，为农文旅融合发展筑牢产业根基，实现资源高效利用与产业能级跃升。

在盘活存量上做文章，让闲置资源焕发新生机。通过建立招商资源数据库，动态监测市场主体运营情况，提前介入法国雅高集团与南山集团合约到期事宜，迅速对接本土优质企业，组织招商发布会，推动海口悦海文旅无缝接管青航美爵酒店，并更名为青龙美爵酒店。这一举措不仅保障了酒店员工的稳定就业，更实现了文旅资源的“无缝衔接”，酒店自今年1月运营以来运转良好，6月顺利完成纳统，进一步完善了“党建引领-资源盘活-消费拉动”的发展闭环。借势青岛“中国康湾”建设机遇，推动青岛旅游集团投资改造提升闲置温泉度假酒店，打造“康养+N”全龄化产业生态——依托温泉资源优势，融入健康管理、休闲疗养、文化体验等多元业态，构建全龄化康养产业生态。同时，引导芭东小镇依托需求画像优化存量业态，聚焦游客康养休闲需求，打造“竹林泡池”等特色打卡新场景，并引入德国盐疗、中医艾灸等多元化康养项目，以场景创新与服务升级提升文旅吸引力，客流量显著提升，成功实现存量文旅资源的提质增效与价值升级。

在优化增量上求突破，为项目建设按下加速键。街道聚焦项目建设关键环节，创新建立“全生命周期服务”管家机制，为重点项目配备专属“项目管家+专业服务团队”，提供从前期筹备到落地投产的全流程“全托式”保障服务。针对项目推进中可能面临的审批流程复杂、跨部门协调难、建设堵点多等共性问题，管家团队主动靠前对接，一方面积极联动多部门打通协作通道，通过优化办理流程、强化沟通衔接等方式，有效压缩项目前期手续办理周期；另一方面，充分发挥党员干部攻坚作用，聚焦具体项目建设中的实际阻碍，以“拔钉清障”的主动作为破解难题，如推动纳晖智慧能源控制器等项目加快建设节奏，通过精准对接需求、高效化解阻碍，助力项目按计划推进，切实以务实服务彰显“温泉速度”的效能与担当。

在精准引入上谋长远，让产业生态持续优化。街道绘制生物医药、绿色能源等产业链“全景图”，按图索骥签约隆基电网侧储能电站、中盈现代医药物流基地等高质量项目。以省级旅游民宿集聚区创建验收为契机，开放温泉康养、自然疗愈等场景，促成青岛蓝谷投资发展集团与青岛小屿文旅合作，计划依托天泰温泉度假区打造“山里民宿”，丰富“温泉+民宿”业态。深度挖掘辖区海尔、青旅集团等“链主型”企业资源，精准吸引关联优质企业投资布局，为农文旅融合注入持久动力。

如今，温泉街道通过党建引领、互联共建、电商赋能、招商蓄能“四轮驱动”，已构建起集观光采摘、温泉康养、研学旅游于一体的农文旅融合服务体系，累计签约项目11个、开工建设6个、实现运营2个，完成投资12亿元。下一步，温泉街道将持续深化党建引领，完善共建机制，放大电商效应，深化招商聚能，探索农文旅融合新路径，为即墨区高质量发展注入新活力。