齐鲁晚报·齐鲁壹点 孙文丽
随着时代发展、在消费升级、居住文化的迭代中，社会对于城市更新的要求越来越高，如何寻找与把握新时代的机遇，是房地产行业向前发展的重大命题。
一代、二代、三代、四代，房产行业紧抓潮流，不断进行更新迭代。随着城市更新迭代速度越来越快，三四线城市也兴起了第四代住宅。什么是第四代住宅？“第一代住宅”是指普通住房，它除了居住功能以外，几乎没有其他功能；
而“第二代住宅”则是指有物业管理的住宅；
“第三代住宅”，就是我们现在大多数家庭的住房模式，主要为电梯房，是2010年以来的主流。
“第四代住宅”，是电梯房和四合院房的结合。它是高层建筑的整体形式，但每个家庭都有自己的私人庭院。
“第四代住宅”，又称“庭院房”、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是由清华大学建筑研究所设计的，是绿色建筑的衍生品。
“第四代住宅”不仅是一处居所，更是一片生活的绿洲。通过巧妙地利用错层和外挑式大阳台，精心打造户内空中花园和公共庭院，实现了“户户有花园，层层有庭院”的美好愿景。户内花园不仅增加了实用面积，更让居住空间焕发出勃勃生机。这种设计不仅提升了居住体验，还符合绿色生态的理念。第四代绿色生态住房在不增加土地占地的情况下，可使城市的面貌得到更新、居住环境得到改善，实现高品质居住环境。
事实上，第四代住宅并非中国首创，其在全球范围内已流行了十数年之久。在欧洲、澳洲等文化繁荣或旅游业兴旺的国家，早已孕育出独具特色的“第四代建筑”。然而国内第四代住宅作为一个清晰的概念，在2016年被提出，2017年，第四代住宅第一个落地项目成都“七一国际广场”开始对外接待客户；2018年，样板房正式对外开放。2019年，住房和城乡建设部相关人员对该项目进行考察，并提出了肯定的意见。2021年中国工程标准化协会发布的《T∕CECS 855-2021 城市森林花园住宅设计标准》。至此第四代住宅走完了从概念到项目实施和政策认可的完整闭环。作为别墅的优质替代产品，“第四代住宅”凭借其丰富的生活场景而备受瞩目。其中最引人瞩目的特色在于其创新的垂直花园体系。与传统城市花园的水平布局不同，它巧妙地构建了一片垂直的森林花园，让植物在垂直空间内自由生长与排布。居住者们仿佛置身于层叠的花园之中，每一层都弥漫着自然的气息。站在自家庭院，便可俯瞰整座城市的美景，尽享与自然的和谐共生。
如果预算充足，您会选择第四代住宅吗？
会！超大的赠送面积、空中花园很吸引人
不会！露台未来打理起来太费事
看情况，有好的物业来管理还是可以的
看热闹，后悔房子买早了
关于第四代住宅你怎么看？
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