住房租赁，资产破局新路径——第四场白皮书线下研讨会于济南举办

克而瑞租售联合百瑞纪集团在今年3月发布了业界首份研究住房租赁行业轻资产运营的白皮书。并先后在上海、苏州、广州举办了线下研讨会。此次，研讨会来到济南，以“住房租赁：资产破局新路径”为主题，与行业各方共同探讨济南的租赁市场发展，及如何有效地赋能资产价值的提升。

年初的2023年，济南作为中国人民银行租赁住房贷款支持计划的试点城市之一，得以得到政策的资助，从而支持了住房租赁机构对存量住房进行批量收购，以供租赁使用。目前，济南及其他众多城市的企业都面临着同样的情况，即手头上有大量存量资产待被激活。因此，关键问题之一就在于如何提高资产价值，激活这些闲置的存量资产。

山东省房地产业协会副秘书长、租赁和公寓专委会秘书长衣帛在研讨会上表示，省房协积极响应国家大力发展住房租赁市场的号召，设立省房协房地产租赁和公寓管理专业委员会。自专委会成立以来，出台了全国首个住房租赁团体标准。协会也与省住房城乡建设厅住房保障处共同举办了保障性租赁住房企业沙龙活动，承接保租房相关课题。在政府的引导下，协会将继续努力为省房地产行业平稳健康发展贡献力量。 

山东省房地产业协会副秘书长、租赁和公寓专委会秘书长 衣帛

在主题演讲环节，克而瑞租售总经理王伟阐述了中国住房租赁市场发展现状及变化，从政策、人口、消费者和住房租赁企业等方面分析行业基本面；百瑞纪集团联合创始人杨稷阐述了百瑞纪集团轻资产运营的四大核心优势；百瑞纪集团副总裁刘海文从十余个不同类型、不同合作模式的实践案例分享了集团在租赁住房领域的实践和探索。

在圆桌对话环节，与会嘉宾围绕目前济南租赁住房发展、“城发成家”租赁运营品牌发展以及未来保租房建设规划进行了分享交流。

在住房租赁行业中，资产和运营都是不可或缺的，只有分工明确且互相配合才能最大化发挥各方优势，有效激发资产潜能。随着国家大力推动保障性租赁住房的建设，加上保租房REITs的成功发行，保租房和公募REITs也在加速资产方与轻资产运营商合作，也将推进催生了对优质运营主体的需求。未来，公寓运营方与政府方、资金方的合作将会进一步加深，输出精细化运营管理服务，实现资源共享、互惠共赢。