容积率1.8、户数899户，济宁太白湖新区玖璋项目批前公示

齐鲁晚报·齐鲁壹点 于伟

近日，济宁太白湖新区玖璋项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公示发布，计划总居住户（套）数为899户（套），并建有配套幼儿园。

该项目由济宁瑞拓置业有限公司开发建设，项目位于济宁太白湖新区车站南路以西，奥体路以南，河都路以东。

主要技术经济指标：地块一总建设用地面积68262.55㎡（102.4亩）；总建筑面积：170599.51㎡；其中，地上建筑面积：125330.1㎡，地上计容建筑面积122872.59㎡，地下建筑面积45269.41㎡。容积率1.8；建筑密度21.46%；绿地率35.02%；计划总居住户（套）数为899户（套），居住人数约2877人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、社区配套用房、公服配套设施等；规划机动车停车位1222个（地上223个，地下999个），非机动车停车位1218个。

地块二总建设用地面积4117.97㎡（约6.2亩）；地上建筑面积2898.01㎡（其中幼儿园建筑面积2665.74㎡，托育服务用房建筑面积232.27㎡）。规划7班（含1个托育班），师生人数240人；容积率0.7；建筑密度24.88%；绿地率30.01%；规划机动车停车位2个，非机动车停车位12个。

据悉，该地块在2025年12月22日由济宁瑞拓置业有限公司成功竞得，最终成交价为44112万元（约431万元/亩），综合楼面地价成交价：3590元/㎡。