十年·见证，“保护产权、登记为民”——泰安不动产登记的提速增效之路

通讯员 许航 李百红 韩长清

十年耕耘，初心如磐。泰安市自然资源和规划局不动产登记和交易中心始终将“保护产权、登记为民”作为核心使命，以数据筑基，以创新破局，在提升服务效能、优化营商环境的道路上步履铿锵，谱写了便民利企的崭新篇章。

存量数据整合：夯实登记基石，启航精准服务

不动产登记效率之基，在于权籍数据的完整与规范。泰安市不动产登记和交易中心在成立伊始，高度重视存量数据整合质量，将分散在国土、房管、林业等部门的电子数据和纸质档案进行归集、梳理转化，从源头控制数据的全面性和完整性。同时，开展不动产登记一体化数据质检，注重对不动产单元的空间属性和现势权利核实，核验数据整理的准确性和档案挂接的正确性，形成房地一体的不动产登记数据库，确保登记信息统一、完整、安全。

一证一码：小二维码承载大信息，指尖查询更便捷

聚焦群众查询痛点，创新推出不动产登记“一证一码”便民模式。不动产权证书附图页告别纸质图纸时代，权利人使用手机微信或支付宝“扫一扫”，扫描证书二维码，可查询不动产证号、坐落、宗地面积、房屋建筑面积等属性信息，点击“查看宗地图、分户图、证书详情、房屋列表”等按纽，查询权属状态，土地性质、用途、抵押、查封等限制状态一目了然，不仅避免了图纸遗失损毁的烦恼，更将产权信查询从“面对面”拓展至“掌上办”，群众体验感与登记透明度显著提升。

一码关联：贯穿全生命周期，打造协同新生态

以不动产单元代码为“核心纽带”，全力构建“一码关联”新建项目全生命周期管理新机制。一是纵向联通，实现业务联办。将权籍调查与单元代码生成前移至土地报批环节，贯穿用地规划、土地供应、规划许可、建设施工、竣工验收、销售交易全链条，打通与税务、法院、公证、住建、行政审批、水电气热等9部门11家专营企业及数家银行系统的壁垒，实现材料极简、时限大减、费用降低。二是横向关联，环环相扣。地籍调查成果提前入库，服务土地供应，“交地即办证”成为常态；预测绘成果入库生成房屋代码并推送房管系统，串联预售、网签、合同签署，服务商品房销售；代码同步推送至水电气暖系统，源头关联户号，支撑“交房即办证”。三是服务交易，高效办成一件事。与税务系统联通实现“一窗办结”转移登记，与公证系统联办“一件事一次办”，二维码集成档案信息查询，让产权状态“一扫可知”。

地籍图可视化查询：空间信息一目了然

优化“一网通办”平台，实现地籍图可视化查询，在通过市自然资源和规划局官网、山东政务服务网实现地籍图查询的基础上，加大创新力度，办事群众通过身份验证，在不动产自助查询终端点击“地籍图查询”，通过输入不动产单元号、宗地代码、坐落等关键字段即可查询宗地的相关信息，如宗地代码、不动产单元号、坐落、宗地面积、土地用途、权利性质、抵押查封情况等信息。该自动查询终端可24小时提供查询服务，任何单位和群众均可查询。

不动产登记+水电气热联办：民生“家务事”一次解决

聚焦二手房过户“多头跑”痛点，该中心协同公用事业部门及专营单位，以数据融合与系统联通为引擎，推行“一套材料、一次申请、一窗受理”，通过系统联通精准匹配不动产单元代码与水电气暖户表号，筑牢智慧应用“底座”，实现不动产转移登记与水电气热“无感过户”协同办理。群众在办理不动产过户时同步申请水电气热过户，过户时间从1天压缩至1小时内，实现“一件事一次办”质的飞跃。

夯实产权底板：数据治理再攻坚，激发地籍管理新活力

该中心将夯实产权底板视为产权保护和履行“两统一”管理职责的基石。成立工作专班，聚力数据清理整合攻坚，进一步夯实统一产权底板。遵循“依法依规、先急后缓、先易后难、分步实施、稳妥推进”原则分类施策，制定详细的工作方案和时间表，强调历史遗留数据的清理和整合，采用内业查档与外业调查相结合方式，并运用影像、技术处理等手段对权利重叠、管理冲突等问题进行深入分析和精准处理，确保产权清晰、界址明确。

行远自迩，登高不息。回望十年，泰安市不动产登记和交易中心以数据整合启航，借“一码”贯通壁垒，凭创新提效赋能，终得产权保护金盾更坚，便民利民甘泉长流。展望未来，该中心将永守“为民、便民、利民”初心，持续深化数据赋能，拓展智慧应用，在优化营商环境、护航财产权益的征程上续写华章，让“保护产权、登记为民”的旗帜在新时代高高飘扬。