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记者 王皇

5月15日，央行联合银保监会发布的《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号）（以下简称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

消息一经发出，迅速冲上热搜。这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限，风向标意义明显。这意味着，新购房的市民有望享受更低的首套房商贷利率，根据最新的5年期以上LPR4.6%计算，首套房商贷利率最低能到4.4%。而每月20日更新的5年期以上LPR如果进一步下调，对新购房者来说，届时首套房商贷利率最低还会比4.4%更低。

可以预见的是，政策落地的过程中，随着首套房贷利率下降，将有更多留济工作的新青年们圆梦买房安家。记者5月17日采访了解到，包括中国农业银行济南分行、民生银行济南分行、北京银行济南银行在内的多家银行的首套房商业贷款已开始执行4.4%的最低利率。虽然不同银行、不同项目、不同贷款人存在差异，房贷政策落地有一个过程，但降低房贷利率支持首套房置业将成为趋势。而在济南，首套房的购买者更多是留济工作的新青年，他们追求更好的生活环境、更舒适的居住体验、更美好的家庭生活。济南也提出了打造青年友好型城市创建示范样板，多途径破解人才住房难题。未来，更多的新青年将安家济南。

对刚工作不久的年轻人来说，买房路上难免会有迷茫，但更有希望。为了帮助青年一族圆安家梦，齐鲁晚报·齐鲁壹点特别推出“新青年置业计划”，关注新青年的置业观，讲述新青年的看房买房故事，搭建新青年买房交流平台，专业楼市记者解答买房过程中的疑问，解决遇到的问题，梳理和推荐济南更适合年轻人的高性价比楼盘。

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