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西部将迎来大型商业综合体 济南12宗土地全部底价成交

核心提示: 7日,济南迎来了12月的第一波土地成交,12宗土地全部以起始价成交,总成交金额46.5亿元,其中包括3块住宅用地、4块商服用地、5块商务金融用地。

□记者 李震

生活日报12月7日讯 7日,济南迎来了12月的第一波土地成交,12宗土地全部以起始价成交,总成交金额46.5亿元,其中包括3块住宅用地、4块商服用地、5块商务金融用地。据了解,通过这批次土地出让,新城、天鸿、旭辉银盛泰等房企各自收获了面积不等的土地储备。根据规划,西客站片区将崛起一座业态齐全的商业综合体,而唐冶片区也将建设一座广告产业园。

位于西客站片区威海路以南、滨州路以西的三个地块为捆绑出让,总面积16.92万平方米,全部用作商业、道路、绿地公园等的建设。根据业内人士介绍,该组团地块摘牌企业是远大集团,项目总建面约百万方,集聚五星级酒店、购物中心、精品酒店、高端公寓、国际化影城、精品商街、自营精品超市、体验型儿童乐园等业态于一体。该项目将弥补西部新城商业综合体的空白,进一步完善西部新城的商业配套。

经十路南侧、阳光新路西侧的地块,位于和谐广场对面,用途为商业商务,楼面价为3855元/平方米。挂牌文件中要求,此地块须建设规划主体建筑高度控制在150米左右,且地下空间优先安排停车和设备用房,可安排商业等功能。从中可看出此地未来将建设超高大型商业综合体。

凤鸣路以东,蒋山西北角雪山片区1块商服用地,楼面价为3932.14元/平方米,挂牌文件中指出用地内需结合地形设置宽度不小于7米的环山路,环山路与山体间不得进行建设。由城投拿地。

唐冶片区文苑街以南、唐冶中路西侧1块商务金融土地,楼面价为2902.78元/㎡,由唐冶管委会拿地。

位于槐荫区津浦铁路以东,槐荫街以南,经十路以北的地块为居住用地,拿地企业为旭辉银盛泰,据了解,这是其首次在槐荫区获得地块。楼面价8471元/平,该项目土地竞得人需建设3万平米安置房,由相关部门已9000元/㎡回购。

位于唐冶中路以东,横四路以北的5块土地,其中A-6、B-6、B-7为一宗居住用地与两种商服用地捆绑出让。据了解,三宗地块的摘牌方为天鸿,早在2017年天鸿就与唐冶街道办签约,欲在片区内打造国际广告产业园。此次拿地,标志着项目真正落地。

围子山路以西、横四路以北的两宗地块一商一住,总面积53739平方米,居住地块楼面价7300元/平,远低于此前高溢价成交的地块,被新城摘得。

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责任编辑:狄克红