首页 > 新闻 > 齐鲁第一眼 > 焦点新闻 > 正文

下半年土拍打响“第一枪” 韩仓河地块楼面价达上万元每平米

核心提示: 13日,雪山、郭店、天桥区原纺织市场地块等7宗热门土地将迎来成交。据统计,这7宗地块总面积约235382平方米,起始总价约32.2亿元,包括4宗居住用地、2宗商业用地、1宗批发零售用地。这7宗地的成交,也打响了2018年下半年拍地“第一枪”。

QQ截图20180714080104

 

生活日报7月13日讯 13日,雪山、郭店、天桥区原纺织市场地块等7宗热门土地将迎来成交。据统计,这7宗地块总面积约235382平方米,起始总价约32.2亿元,包括4宗居住用地、2宗商业用地、1宗批发零售用地。这7宗地的成交,也打响了2018年下半年拍地“第一枪”。

其中,位于天桥区的原纺织市场居住地块经过2轮竞价,以44540万元的价格被拍走,溢价率3.1%,楼面价9794元/平;位于历城区雪山片区的A-1地块在3轮竞价后,以140900万元的价格被路劲和金茂联合收入囊中,溢价率3.6%,楼面价9713元/平,A-2地块在4轮竞价后,以40600万元的价格被拍走,溢价率9.1%,楼面价10901元/平;郭店片区的居住用地,在6轮竞价后,被贵达置业以97400万元的价格收入囊中,溢价率12.3%,楼面价6277元/平,商业用地底价成交。

另外,本批次土地中还有一宗加油站用地在7轮竞价后,以10808万元的价格成交。

在本次成交的地块中,雪山片区韩仓河东A-1地块(编号2018TDGP12R0045)为居住用地,土地面积80593平方米,起始价136000万元,为此次7宗土地中面积最大、起始价最高的一块地。成交140900万元。市场消息为金茂、路劲联合拿地,楼面地价9713元/㎡。

而A-2地块(编号2018TDGP12R0046)为居住用地,土地面积24830平方米,起始价37200万元。成交价40600万元,市场消息为金地拿地,楼面地价破万,达到10901元/㎡。

这两宗土地容积率比较低,地上最大容积率分别为1.8、1.5。在产品规划方面,沿河规划建筑高度控制在20米以内,其余规划住宅建筑最高不宜超过18层,同时须配建社区综合服务设施用房、社区卫生服务站、文化活动站、室内副食品市场、社区养老服务设施等。

另外,郭店片区挂牌出让的两宗土地位于虞山北路以北、刘公河以东,为1宗居住用地和1宗商业商务用地。挂牌文件要求,这两宗土地应落实泉水保护要求,地下开挖深度控制在18米以内,地上地下叠加硬化率控制在65%以内;同时应考虑北侧齐鲁制药厂的气味影响;规划建筑高度不应超过90米,居住建筑宜以18-24层为主。

此次土拍中,郭店街道李东李西城中村改造项目A-1地块(编号2018TDGP12R0043)为住宅用地,土地面积77582平方米,起始价86700万元;成交价97400万元,楼面地价6277元/㎡。

B-5地块(编号2018TDGP12C0044)为商业用地,土地面积29037平方米,起始价11600万元。成交价11600万元,楼面地价1332元/㎡,底价成交。

另外,天桥区大有恒纺织市场两宗地块的位置位于北园大街以南,津浦铁路西侧。

地块一(编号2018TDGP05C0041)为商业用地,土地面积7923平方米,起始价10600万元;地块二(编号2018TDGP05R0042)为居住用地,土地面积12710平方米,起始价32600万元。两宗地块捆绑出让。最终成交价44540万元。住宅楼面地价9794元/㎡。

据挂牌文件,地块一每百平方米应配建不少于1.0个停车位。地块二停车率不小于100%,须配建一处建筑面积不小于300平方米的社区综合服务设施用房。两地块须一并设置宽度不小于20米的城市道路。地块一规划主体建筑高度不超过60米。地块二规划住宅不超过18层。

【换个姿势看山东-天天豪礼有惊喜-全新界面国际范儿】

齐鲁壹点 最懂山东

齐鲁壹点

责任编辑:刁俊艳