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俩月五次协调会加装有了眉目 济南一小区老楼装电梯上演“好事多磨”

核心提示: “前前后后开了五次,终于有了初步结果。”19日下午,市中区舜雅社区居委会会议室内召开了阳光舜城小区第五次电梯加装工作研讨会。经过两个小时讨论,多方最终确定:业主做好内部意见协调工作;物业接受业主委托,联系电梯厂家、制定设计方案,供业主选择。

为了加装电梯,阳光舜城小区组织了相关研讨会。

“前前后后开了五次,终于有了初步结果。”19日下午,市中区舜雅社区居委会会议室内召开了阳光舜城小区第五次电梯加装工作研讨会。经过两个小时讨论,多方最终确定:业主做好内部意见协调工作;物业接受业主委托,联系电梯厂家、制定设计方案,供业主选择。

文/片 齐鲁晚报记者 王杰  

钱咋掏?

资金分配靠业主协调

采光噪音不必太担心

19日,阳光舜城小区十多位业主代表与小区物业公司、片区舜雅、舜世、舜华三个社区居委会及舜耕街道办事处开了小区电梯加装工作研讨会。这样的会,俩月来已开过四次。为尽快促成小区加装电梯,会议还邀请市中区老旧小区综合整治办公室工作人员参加。

据市中区老旧小区综合整治办公室工作人员介绍,市中区已有4部老楼加装电梯工程开工;8部已通过审批即将开工;7部正申请规划审批手续。“市中区试点30部电梯的补贴资金已到位,我们希望广大业主们能赶上这部车,尽早用上电梯。”

老旧小区加装电梯遇到的普遍问题是高低楼层户主之间意见不统一。不统一来自两方面:一是底层户主担心电梯影响采光、通风,产生噪音;二是出于经济因素,低层住户不希望掏钱或者要求适当补贴。

关于资金分配,该工作人员表示,只能依靠业主内部充分协调。至于采光、噪音问题,玻璃幕墙的电梯井道设计方案对整栋单元楼的采光影响较小,“电机在顶端,一楼噪音相对较小,反而越高层越大。”

不少业主还担心:一栋楼的不同单元因电梯加装公司不同、设计方案不同,会影响整个小区整体美观。该工作人员表示:按照文件规定,同一栋楼的加装电梯设计风格须保持统一,“后加的电梯应当与最先加的那部电梯外观、风格保持一致。”

谁申报?

业主没时间也不专业

希望委托物业办理

自10月份《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》颁布至今,忙坏了2号楼的王女士。作为加装电梯项目发起人,她一直在协调业主意见、联系电梯公司等前期筹备工作,如今,已说服整栋楼业主同意,却卡在联系电梯公司环节。王女士坦言:由于缺少专业的电梯知识、精力有限,难以选择一家有公信力的电梯安装公司,“我们希望房管、规划等部门能统一采购或推荐一批有公信力的厂家名单供选择。”

市中区老旧小区综合整治办公室工作人员表示,工作人员也曾几次反映至济南市房管局,但涉及经济、市场等敏感问题,政府部门不便参与,“目前只能由业主自行联络,联系几家电梯加装公司进行招投标。”

业主张先生表示,从房地产经验、电梯专业知识、组织管理经验等角度考虑,业主个人办理耗时费力,希望物业公司能参与进来。物业或居委会掌握小区业主详细信息,有权力并能及时向业主发布相关通知;其次,物业公司或居委会专业人员掌握小区管线管路走向,电梯招标、施工监理、后期维护,交予物业公司也十分便利。

谁协调?

建立联系人制度

知会加装相关事宜

加装电梯工作委托小区物业公司是阳光舜城小区众多业主的普遍心声。对此,阳光舜城物业公司——万和物业公司负责人王经理表示,小区共有138个单元楼,越来越多的业主向物业公司提出加装电梯的要求。为此,自济南市公布加装电梯导则后,物业公司已联系业主召开了五次座谈会。

王经理表示,“物业公司可以进行具体操作,但电梯公司招投标的监督,加装电梯资金如何管理,如何确定电梯公司等工作,本着公开公正透明的原则,还需要政府部门参与进来。”

经两小时激烈讨论,物业公司与业主、居委会达成初步意见。物业公司表示,尽快成立工作小组,考察济南市场电梯公司、样板小区电梯设计方案、资金分配方案等,制定适合小区的电梯设计方案、资金分配方案,供业主进行选择。

小区加装电梯意见的协调统一工作,则由舜耕街道办,舜雅、舜世、舜华三个社区居委会、业主代表负责。“各单元楼建立联系人制度,联系人充当物业公司与业主间媒介,知会加装电梯相关事宜,统一业主意见。”业主张先生建议。舜世社区居委会主任表示,设计方案如果做出来,将大大推动整个阳光舜城小区加装电梯工作。

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责任编辑:刘霞
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